Apartman bez mirisa vlage.Prozračen i kad vas nema.

Zašto zatvoren apartman miriše na vlagu

Kad zadnji gosti odu u listopadu, apartman se zaključa: škure se zatvore, voda se zavrne, a struja se često isključi. Do travnja se zrak u njemu ne pomakne. Vlaga koja ostane od zadnjeg čišćenja i ona koju upiju kamen i žbuka nemaju kamo. Madraci, jastuci, zavjese i drveni ormari ponašaju se kao spužva.

Na obali je to izraženije nego u unutrašnjosti. Zimski zrak na moru blag je i vlažan, pa ni prozračivanje ne suši koliko suši u Zagrebu: zrak od 10 °C i 90 % vlage, ugrijan na 20 °C, ima još uvijek oko 49 % relativne vlažnosti (izračun Magnusovom formulom). Stare kamene kuće uz to često imaju vlažna prizemlja.

Ustajao miris dolazi od plijesni i bakterija koje rastu u vlažnim materijalima, često na mjestima koja se ne vide: iza ormara, ispod madraca, u silikonu tuš kabine. Zato miris ostaje i nakon što se apartman prozrači za prvi dolazak.

Ostaviti prozor otvoren preko zime ne dolazi u obzir: zbog sigurnosti, kiše i bure. Zato je prazan apartman zapravo najteži slučaj vlage: problem je isti kao u stanu, ali nema nikoga tko bi prozračio.

Što gosti primijete prije pogleda

Gost u prvih nekoliko sekundi osjeti miris, a u prvoj noći posteljinu koja je hladna i vlažna. Crne točkice na silikonu i fugama primijeti dok se tušira. Ništa od toga ne vidi se na fotografijama oglasa, a sve se pamti.

Najčešći tragovi zimske vlage koje gosti primijete:

• miris vlage pri ulasku, u ormaru i na jastucima;
• hladna, vlažna posteljina i ručnici koji se sporo suše;
• crne točkice na silikonu tuš kabine i u kutovima uz strop;
• neugodan miris iz klime pri prvom uključivanju;
• prozori koje noću ne mogu ostaviti otvorene zbog komaraca i buke s ulice.

Plijesan u smještaju nije samo pitanje recenzija. Svjetska zdravstvena organizacija u smjernicama o vlazi i plijesni (2009.) navodi da su uz dugotrajnu vlagu i plijesan u zatvorenim prostorima najvažniji učinci češći dišni simptomi, alergije i astma. Vlagu je zato bolje spriječiti nego je svakog proljeća skrivati mirisnim svijećama.

Kako pripremiti apartman za zimu

Ovo vrijedi bez obzira na to imate li ikakav uređaj:

1. Na kraju sezone sve operite i do kraja osušite, a madrace i jastuke prozračite na suncu.
2. Tekstil spremite u platnene vreće ili kutije koje dišu, a ne u plastične vreće, u kojima vlaga ostaje zarobljena.
3. Isključite i ispraznite hladnjak, osušite ga i ostavite otvoren.
4. Vrata ormara, ladice i unutarnja vrata ostavite odškrinuta, da zrak može kružiti.
5. Ormare odmaknite od vanjskih zidova, posebno u kamenim kućama.
6. Postavite higrometar s Wi-Fi vezom. Vidjet ćete vlagu u apartmanu s mobitela i znati kad je vrijeme da netko dođe prozračiti.
7. Ako možete, dogovorite nekoga tko će apartman prozračiti barem jednom mjesečno, širom, na desetak minuta.
8. U proljeće otvorite apartman nekoliko dana prije prvih gostiju i prozračujte ga što češće.

Ako možete, ostavite grijanje na niskoj temperaturi. Već nekoliko stupnjeva iznad vanjske temperature drži zidove, madrace i ormare toplijima od rosišta, pa se vlaga na njima manje hvata. Klimu prije zatvaranja očistite: operite filtre i pustite je da pola sata radi samo s ventilatorom, kako bi se unutarnja jedinica osušila.

Ako apartman nema nikakvu ventilaciju, odvlaživač s crijevom spojenim na odvod može raditi i dok vas nema, bez pražnjenja spremnika. Usporedbu s rekuperatorom pronaći ćete u vodiču rekuperator ili odvlaživač.

Prozračivanje dok ste daleko

Lokalni rekuperator zraka izmjenjuje zrak kroz vanjski zid i kad u apartmanu nikoga nema. Prozori ostaju zatvoreni i zaključani, a uređaj radi sam: u načinu rada za vlagu ubrza kad vlažnost poraste.

Lahor svakih 65 sekundi mijenja smjer: izbaci dio vlažnog, ustajalog zraka, zatim uvuče svjež kroz keramički izmjenjivač koji je u međuvremenu zadržao toplinu. Dva uređaja rade u paru, na primjer u spavaćoj sobi i dnevnom boravku, pa je izmjena uravnotežena. Na 1. brzini troši 3 W, što uz cijenu od 0,15 €/kWh iznosi oko 4 € struje godišnje po uređaju.

Wi-Fi inačicom (VT501-WF) upravljate aplikacijom na mobitelu: uključite uređaj, promijenite brzinu ili način rada, a da nitko ne mora doći u apartman. Prije dolaska gostiju možete ga pojačati, a za vrijeme boravka prebaciti na noćni način rada na najnižoj brzini. Vlagu u apartmanu i dalje pratite Wi-Fi higrometrom.

A ljeti, za goste

Gosti mogu spavati uz zatvoren prozor, a zrak se ipak mijenja. Predfiltar i filtar zadržavaju kukce, pa komarci ostaju vani. Klima i dalje hladi, a rekuperator dovodi svjež zrak koji klima ne dovodi.

Što treba za ugradnju u apartman

• Vanjski zid debljine 25 do 50 cm u sobama u kojima želite uređaj. Za deblje kamene zidove javite nam se.
• Utičnica u blizini i struja uključena preko zime. Za upravljanje aplikacijom treba i Wi-Fi mreža.
• Suglasnost suvlasnika, ako je apartman u zgradi. Vanjski zid i pročelje zajednički su dijelovi zgrade (Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, čl. 18.). Pomažemo vam oko obrasca i dajemo fotografiju na kojoj se vidi kako vanjska kapa izgleda na fasadi.
• Mišljenje konzervatora, ako je kuća u zaštićenoj povijesnoj jezgri. Tada se najprije pita konzervatorski odjel, pa tek onda buši.

Najbolje vrijeme za ugradnju je odmah nakon sezone, kad apartman ionako stoji prazan i prije nego što zimska vlaga uđe u madrace. Ako vlaga u apartmanu dolazi iz zida, a ne iz zraka, ventilacija neće pomoći: kako to prepoznati, piše u vodiču plijesan na zidu, a o vlazi općenito u vodiču vlaga u stanu.

Kratki odgovori